SC白書／全国のSC数・概況

SC白書

2025年の国内外のSC動向や各種基礎データの推移をお読みいただけます。

『　ＳＣ白書２０２６　』（2026年6月1日発行）

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我が国SCの現況

2025年末現在の総SC数は、3,013です。

1．SCの概況

総SC数	3,013 SC
総テナント数	164,545 店舗
平均テナント数	55 店舗
SC総店舗面積	53,972,771 ㎡
平均店舗面積	17,913 ㎡

※テナント数に直営売場、キーテナントを含む
※上記データは2025年末時点
※SC総店舗面積は、SC内の物販(小売)業、飲食業、サービス業の店舗区画面積の合計

2．SCの特性

◆ (1) 立地別オープンSC数の推移

(注) 2015年～2024年は旧SC取扱い基準に基づくデータ。2025年は新基準に基づくデータ。（2）と（7）も同様。

＜立地＞

中心地域：人口15万人以上の都市で、商業機能が集積した中心市街地
周辺地域：上記以外の地域

◆ (2)オープンSCの平均店舗面積・平均テナント数の推移

年(西暦)	オープン SC数	平均店舗面積(㎡)	平均テナント数
2008	88	27,791	82
2009	57	16,283	49
2010	54	16,408	58
2011	54	19,029	69
2012	35	14,802	55
2013	65	18,763	60
2014	55	20,198	61
2015	60	19,942	69
2016	54	17,212	51
2017	48	19,475	58
2018	37	20,392	61
2019	46	15,839	50
2020	41	17,102	55
2021	24	21,424	60
2022	36	17,247	48
2023	34	17,168	48
2024	38	11,094	39
2025	18	22,935	90

◆ (3) 店舗面積別・立地別　SC数

店舗規模区分	中心	周辺	総計
5,000㎡未満	67	309	376
5,000～10,000㎡未満	128	703	831
10,000～30,000㎡未満	183	1,172	1,355
30,000～50,000㎡未満	36	233	269
50,000㎡以上	25	157	182
総計	439	2,574	3,013

◆ (4) キーテナント別SC数

キーテナントの有無・業種		2025年
キーテナントの有無・業種		SC数	構成比（％）
キーテナントなし		739	24.5
1核	Dpt(百貨店)	56	1.9
	GMS(総合スーパー)	759	25.2
	SM(食品スーパー)	763	25.3
	HC(ホームセンター)	36	1.2
	DS(ディスカウントストア)	81	2.7
	生協	37	1.2
	専門店	65	2.2
	その他	4	0.1
	1核小計	1,801	59.8
2核	Dpt + GMS	6	0.2
	Dpt + SM	1	0.0
	GMS + SM	6	0.2
	GMS + HC	39	1.3
	GMS + 専門店	9	0.3
	SM + HC	144	4.8
	SM + DS	25	0.8
	SM + Drg	23	0.8
	SM+専門店	101	3.4
	その他	56	1.9
	2核小計	410	13.6
3核計		58	1.9
4核以上計		5	0.2
総計		3,013	100.0

◆ (5) 都道府県・政令指定都市別　ＳＣ数・店舗面積

		中心地域			周辺地域				総計	店舗面積（㎡）
		大都市	中都市	計	大都市	中都市	その他	計	総計	店舗面積（㎡）
北海道		7	4	11	55	30	49	134	145	2,112,833
	札幌市	7		7	55			55	62	943,462
青森県			6	6		13	12	25	31	561,930
岩手県			3	3		8	21	29	32	435,579
宮城県		6		6	26		30	56	62	1,048,868
	仙台市	6		6	26			26	32	490,743
秋田県			3	3		6	19	25	28	441,633
山形県			3	3		3	15	18	21	319,062
福島県			8	8		15	10	25	33	468,475
茨城県			4	4		12	41	53	57	1,038,199
栃木県			5	5		10	16	26	31	684,187
群馬県			4	4		21	8	29	33	711,486
埼玉県		7	21	28	22	34	69	125	153	3,198,532
	さいたま市	7		7	22			22	29	642,109
千葉県		2	22	24	25	54	43	122	146	3,266,396
	千葉市	2		2	25			25	27	661,410
東京都		66	34	100	162	41	38	241	341	5,262,008
	東京23区	66		66	162			162	228	3,431,118
神奈川県		17	16	33	121	33	16	170	203	3,999,055
	横浜市	9		9	86			86	95	1,914,077
	川崎市	6		6	19			19	25	530,070
	相模原市	2		2	16			16	18	317,863
新潟県		3	1	4	16	10	15	41	45	708,766
	新潟市	3		3	16			16	19	330,423
富山県			4	4		14	18	32	36	542,309
石川県			6	6		8	19	27	33	711,048
福井県			2	2		8	10	18	20	267,987
山梨県			1	1		3	21	24	25	341,437
長野県			5	5		10	27	37	42	667,226
岐阜県			1	1		14	35	49	50	930,664
静岡県		8	2	10	19	8	25	52	62	1,184,146
	静岡市	6		6	8			8	14	244,450
	浜松市	2		2	11			11	13	345,279
愛知県		17	8	25	65	59	74	198	223	3,968,728
	名古屋市	17		17	65			65	82	1,456,298
三重県			2	2		23	25	48	50	1,038,539
滋賀県				0		9	33	42	42	783,222
京都府		11		11	23	2	28	53	64	1,006,690
	京都市	11		11	23			23	34	620,039
大阪府		20	17	37	79	48	44	171	208	4,036,537
	大阪市	20		20	59			59	79	1,402,459
	堺市			0	20			20	20	501,748
兵庫県		12	20	32	51	52	32	135	167	2,716,965
	神戸市	12		12	51			51	63	963,481
奈良県				0		10	17	27	27	622,924
和歌山県			2	2		8	12	20	22	339,187
鳥取県			1	1		3	5	8	9	187,920
島根県			1	1		6	6	12	13	211,816
岡山県		4	1	5	11	10	16	37	42	587,964
	岡山市	4		4	11			11	15	226,434
広島県		5	3	8	27	19	20	66	74	1,412,925
	広島市	5		5	27			27	32	742,172
山口県			1	1		13	23	36	37	623,266
徳島県			2	2		3	10	13	15	258,950
香川県			2	2		10	11	21	23	418,726
愛媛県			1	1		11	16	27	28	493,647
高知県			1	1		5	7	12	13	164,240
福岡県		15	1	16	67	4	44	115	131	2,659,944
	北九州市	2		2	27			27	29	488,872
	福岡市	13		13	40			40	53	1,040,260
佐賀県			2	2		5	10	15	17	310,900
長崎県			2	2		16	10	26	28	362,783
熊本県		4		4	17		22	39	43	821,479
	熊本市	4		4	17			17	21	349,467
大分県			3	3		8	16	24	27	547,841
宮崎県			3	3		8	5	13	16	343,434
鹿児島県			5	5		9	8	17	22	433,768
沖縄県			2	2		7	34	41	43	718,550
総計		204	235	439	786	703	1,085	2,574	3,013	53,972,771
	政令指定都市計	204		204	786			786	990	17,642,234

注）・立地区分は現行の立地区分（中心地域と周辺地域の2分類)による。
・周辺地域の「その他」は小都市（人口15万人未満）と町村の合計ＳＣ数。
・各都道府県及び各政令指定都市の店舗面積は小数点以下を四捨五入した値を表示しているため、表の値の合計と「総計」及び「政令指定都市計」の数値との間には若干の差異が生じている場合がある。

◆ (6) ビル形態別SC数

ビル形態	2025年
ビル形態	SC数	％
商業ビル	2,518	83.6
駅ビル	141	4.7
地下街	31	1.0
高架下	61	2.0
住宅ビル	60	2.0
オフィスビル	45	1.5
複合ビル	140	4.6
その他	17	0.6
総計	3,013	100.0

◆ (7) 業種別テナント数の推移

	2020年		2021年		2022年		2023年		2024年		2025年
	テナント数	構成比（％)	テナント数	構成比（％)	テナント数	構成比（％)	テナント数	構成比（％)	テナント数	構成比（％)	テナント数	構成比（％)
物販	100,220	62.0	100,435	61.9	100,657	61.7	99,504	61.3	98,277	61.1	98,163	61.0
飲食	29,344	18.1	29,418	18.1	29,500	18.1	29,387	18.1	29,275	18.2	29,254	18.2
サービス	32,179	19.9	32,479	20.0	32,852	20.2	33,301	20.5	33,326	20.7	33,389	20.8
総計	161,743	100.0	162,332	100.0	163,009	100.0	162,192	100.0	160,878	100.0	160,806	100.0