【会場・WEB受講】SC収支計画策定セミナー

SC収支計画策定セミナー

期日

2025年11月5日（水）

会場

一般社団法人日本ショッピングセンター協会　会議室
住所：東京都文京区後楽1-4-14 後楽森ビル15階
TEL：03-5615-8523(教育研修部)

受講料

会員　1名33,440円(税込)　／　会員外　1名46,750円(税込)
※レジュメ・資料代を含みます

お申し込みはこちら
※会場受講・WEBライブ受講で選択欄が異なりますのでご注意ください。

参加のおすすめ

SC事業の収支計画は一般の不動産業とは異なり収入をテナント売上高に裏付けされた賃料に規定されます。しかし、収支構造は不動産業であることは変わり無く、その経済性計算は、回収期間法、利回り法、DCF法により計算されます。本講座は、SCが健全に経営なされるよう必要な知識として、収支計画策定、経済性計算（NPV、IRR等）の構造と計算方法について電卓を使って実際に計算しながら学びます。

※本セミナーは開催後にWEBでのアーカイブ配信も予定しています(別途ご案内／会場開催とは別にお申し込みが必要となります)

プログラム

12:30～受付

第1単元(13:00~14:30)

「近年のショッピングセンター経営の状況」
・SC数、売上高の推移
・開業ＳＣの特徴
・ＳＣの運営形態

「SCの損益計算」
・収入と費用、損益構造
・採算性に影響を及ぼすレンタブル比
・テナント賃料の決定の仕組み

第2単元(14:30~16:00)

「収支計画策定の手順」
・収支計画表事例、興業費と経常費
・収支計画策定のステップ
・収支計画策定に必要な要素

「経済性計算手法」
・回収期間法
・利回り法（表面利回り、実質利回り）
・WACC、CF、NPV、IRRの構造と計算
（指数計算の出来る電卓、スマホ電卓可）

第3単元(16:00~17:00)

「商業用不動産収支計画策定の外せないポイント」
・運営を考慮した視点
・収支計画は物語
・これからのＳＣ経営
・質疑応答

※休憩時間は、講義の進行をみて講師の方で適宜設けさせていただきます。

講師：株式会社ＳＣ＆パートナーズ　代表取締役　西山 貴仁　氏

（プロフィール）
東急にて土地区画整理などの街づくり、商業施設の開発、運営、リニューアルに従事。2012年（株）東急モールズデベロップメント常務執行役員、2015年11月独立。現在は、人材研修、経営計画策定、百貨店ＳＣ化プロジェクト、テナントの出店戦略策定など幅広く活動している。小田原市商業戦略推進アドバイザー、SCアカデミー指導教授、ＳＣ経営士、宅地建物取引士、一般社団法人日本ショッピングセンター協会会員、青山学院大学経済学部卒、現在、DCSオンラインにて「ウィズコロナ時代のSC経営」連載中

※止むを得ない事由により、内容等が変更になる場合がありますのでご了承ください

開催要領

1.開催期日

2025年11月5日（水）13:00～17:00 (受付12:30～)

2.受講方法

【１】会場受講（定員：50名程度）
一般社団法人日本ショッピングセンター協会　会議室
住所：東京都文京区後楽1-4-14 後楽森ビル15階
TEL：03-5615-8523(教育研修部)

【２】WEBライブ受講(Web会議システム)

お申込者様に実施3日前までに受講用URLおよび資料を送付いたします。
※Web会議システムでの受講可能な環境をご用意ください。

※注意事項※
・当日は各自でWEB会議システムで受講可能な環境（インターネット環境含む）をご用意ください。なお、受講者のインターネット環境の不備による返金は致しかねますので何卒ご了承ください。
・動画配信のため、通信容量への負荷がかかります。通信費等は受講者の負担となります。
・ご受講は受講者ご本人のみとさせていただいております。複数名でのご受講の場合は人数分のお申込みが必要となり、お一人様分のお申込みで、社内視聴などの複数名でのご受講は固くお断りしております。
・本セミナーのセミナー資料および配信映像の録画、録音撮影など複製ならびに二次利用は固く禁じます。
・その他Web会議システムの操作方法等については当方ではお答えできかねます

3.受講料

会員　1名33,440円(税込)　／　会員外　1名46,750円(税込)
※レジュメ・資料代を含みます

開催間際のキャンセルは下記の割合で料金をいただきますのでご了承ください。
・10月30日(木)～11月2日(日)…正規受講料の50％
・11月3日(月)～　…正規受講料の100％
※受講料の入金・未入金に関わらず、セミナー開始後無連絡での不参加の場合も、受講料の100%の割合でいただきます

4.申込方法

ページ内の「お申し込みはこちら」より、申込フォームの所定欄に必要事項をご記入の上送信ください。

5.申込締切日

2025年10月29日(水)
※お申込み多数の場合、早期にお申込を締切させていただく可能性がございます。

6.受講料納入方法

下記指定銀行宛、11月4日(火)までに振込手数料を貴社ご負担の上、お振り込みください(会員企業様は請求書発行日から、2ヶ月以内にお振込みください)

口座名義：シャ) ニホンショッピングセンターキョウカイ

7.お問合せと申込先

一般社団法人日本ショッピングセンター協会
〒112-0004　　東京都文京区後楽1-4-14　後楽森ビル15階
TEL：03-5615-8523(教育研修部)
FAX：03-5615-8539
担当：教育研修部　阿部

8.その他

• 申込書到着後、請求書と受講証をお送りいたします。しばらくしても受講証が届かない場合はご連絡下さい。またお振り込み後に請求書が届いた場合は何卒ご容赦ください。
• 銀行が発行する振込受取証をもって当協会の領収書にかえさせていただきます。
• 当協会に会員登録をされていない企業は、登録企業の系列会社であっても会員扱いとはなりません。
• 当日はWEBアーカイブ配信用にビデオ撮影を行いますので予めご了承ください(受講者の方のお顔は写しません)。

＜個人情報の利用目的について＞
当協会は、今回取得します皆様の個人情報を主に「セミナー」を実施するために利用します。その円滑な実施のために名簿を作成して、参加者や講師に配布します。
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