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SC事業の収支計画は一般の不動産業とは異なり収入をテナント売上高に裏付けされた賃料に規定されます。しかし、収支構造は不動産業であることは変わり無く、その経済性計算は、回収期間法、利回り法、DCF法により計算されます。本講座は、SCが健全に経営なされるよう必要な知識として、収支計画策定、経済性計算（NPV、IRR等）の構造と計算方法について電卓を使って実際に計算しながら学びます。
期日
2023年10月12日(木)
会場
一般社団法人日本ショッピングセンター協会 会議室
住所：東京都文京区後楽1-4-14 後楽森ビル15階
TEL：03-5615-8523(教育研修部)
受講料
会員 1名 25,850円(税込) ／ 会員外 1名 36,190円(税込)
開催間際のキャンセルは下記の割合で料金をいただきますのでご了承ください。
・10月6日～10月10日…正規受講料の50％
・10月11日～ …正規受講料の100％
※受講料の入金、未入金に関わらず、セミナー開始後、無連絡の不参加の場合も、受講料の100%の割合でいただきます。
※本セミナーは11月度よりアーカイブ配信を予定しています。
プログラム
第1単元 13:30~15:00
「近年のショッピングセンター経営の状況」
●SC数、売上高の推移
●開業ＳＣの特徴
●ＳＣの運営形態
「SCの損益計算」
●収入と費用、損益構造
●採算性に影響を及ぼすレンタブル比
●テナント賃料の決定の仕組み
第2単元 15:10~16:40
「収支計画策定の手順」
●収支計画表事例、興業費と経常費
●収支計画策定のステップ
●収支計画策定に必要な要素
「経済性計算手法」
●回収期間法
●利回り法（表面利回り、実質利回り）
●WACC、CF、NPV、IRRの構造と計算
（指数計算の出来る電卓、スマホ電卓可）
第3単元 16:50~17:20
「商業用不動産収支計画策定の外せないポイント」
●運営を考慮した視点
●収支計画は物語
●これからのＳＣ経営
質疑応答 17:20~17:30
【講師】
株式会社ＳＣ＆パートナーズ
代表取締役 西山 貴仁 氏
【プロフィール】
東急にて土地区画整理などの街づくり、商業施設の開発、運営、リニューアルに従事。2012年株式会社東急モールズデベロップメント常務執行役員、2015年11月独立。現在は、人材研修、経営計画策定、百貨店ＳＣ化プロジェクト、テナントの出店戦略策定など幅広く活動している。小田原市商業戦略推進アドバイザー、SCアカデミー指導教授、ＳＣ経営士、宅地建物取引士、一般社団法人日本ショッピングセンター協会会員、青山学院大学経済学部卒、現在、DCSオンラインにて「ウィズコロナ時代のSC経営」連載中
開催要領
開催期日
2023年10月12日(木)
会場
一般社団法人日本ショッピングセンター協会 会議室
住所：東京都文京区後楽1-4-14 後楽森ビル15階
TEL：03-5615-8523(教育研修部)
受講料
会員 1名 25,850円(税込) ／ 会員外 1名 36,190円(税込)
開催間際のキャンセルは下記の割合で料金をいただきますのでご了承ください。
・10月6日～10月10日…正規受講料の50％
・10月11日～ …正規受講料の100％
※受講料の入金、未入金に関わらず、セミナー開始後、無連絡の不参加の場合も、受講料の100%の割合でいただきます。
申込方法
ページ内の「セミナーお申込はこちら」をクリックし、申込みフォームの所定欄に必要事項をご記入の上送信ください。
申込締切日
2023年10月10日(火)
※申込状況によっては会場の定員上事前に締切をさせていただく場合がございます。
受講料納入方法
会 員：請求書発行日から、2ヶ月以内にお振込みください。
会員外：下記指定銀行宛、2023年10月10日(火)までに振込手数料を貴社ご負担の上、お振り込みください。
| 普通預金口座 | |||
|---|---|---|---|
| みずほ銀行 | 虎ノ門支店 | No.2140207 | |
| 三井住友銀行 | 東京中央支店 | No.1076052 | |
| 三菱UFJ銀行 | 築地支店 | No.0892892 | |
口座名義：シャ) ニホンショッピングセンターキョウカイ
お問合せと申込先
一般社団法人日本ショッピングセンター協会
〒112-0004 東京都文京区後楽1-4-14 後楽森ビル15階
TEL：03-5615-8523(教育研修部)
FAX：03-5615-8539
担当：教育研修部 善方（ぜんぽう）
その他
◆申込書到着後、請求書と受講証をお送りいたします。しばらくしても受講証が届かない場合は、ご連絡ください。また、お振り込み後に請求書が届いた場合はご容赦ください。
◆銀行が発行する振込受取証をもって当協会の領収書にかえさせていただきます。
◆当協会に会員登録をされていない企業は、登録企業の系列会社であっても会員扱いとはなりません。
◆当日は、後日配信するアーカイブ(受講料同じ)用にビデオ収録を行います。(受講者の皆様のお顔は写しません。)
◆本セミナーはディベロッパー企業の方を対象に開催致します。テナント企業の方はご参加出来ません。
＜個人情報の利用目的について＞
当協会は、今回取得します皆様の個人情報を主に「セミナー」を実施するために利用します。その円滑な実施のために名簿を作成して、参加者や講師に配布します。
詳細はこちらをご覧ください。
