開催終了SCテナントリーシング担当者のステップアップを目指す『2日間』セミナー

期日

2019年7月11日（木）、12日（金）

会場

（一社）日本ショッピングセンター協会　会議室
住所：東京都文京区後楽1-4-14 後楽森ビル15階
TEL：03-5615-8523(教育研修部)

 受講料

2日間通し申込み割引価格･･･会員45,360円（税込）　会員外66,960円（税込）
単発料金　7/11（木）・・・会員27,000円（税込） 会員外37,800円（税込）となります。
※レジュメ・資料代を含む
7/12（金）・・・会員29,160円(税込) 会員外39,960円(税込)となります。
※レジュメ・資料代・昼食代を含む

 

研修のポイント

• リーシング業務の知識向上、スキルアップが図れるカリキュラムです。
• 日々の業務の再確認、振り返りたい方にも最適な内容です。

プログラム

＜１日目＞　2019年7月11日（木）　12：00より受付

第1単元 （12：30～13：45）

『SCテナントリーシングの基本の整理 』

• SCにおけるリーシングの種類 （開発リーシング、空室リーシング、戦略リーシング）
• 開発におけるリーシングの位置づけ
• リーシング組織内のルールと役割
• リーシングを成功させるための手順と心理戦
• 最近のテナントの動向

＜講　師＞
静鉄プロパティマネジメント㈱  取締役　セノバ事業部長　佐藤　壽康　氏

【略　歴】
1994年㈱ららぽーと（現：三井不動産商業マネジメント㈱）入社2003年㈱ローソン入社（法人開発本部 配属）2009年静鉄プロパティマネジメント㈱入社※リーシングマネジャーとして開業前リーシングを統括2011年取締役 営業開発部長 ※リーシングクロージングとグランドオープンを担当2014年取締役 開発事業部長※セノバ以外の新規事業の開発を担当（再開発事業コンサルティング・指定管理事業等）2015年セノバリニューアル推進プロジェクトチーム兼務※既存店交渉・新規リーシング・保育施設開設・インキュベーション事業を担当2018年より現職。

 

第2単元（14：00～15：15）

『テナントリーシングの進め方、テナントミックスの考え方』

• SC の現状分析･･･SC コンセプト、ターゲット戦略、テナントミックスコンディションなど
• 必要書類の作成（企画書、募集要項、出店申込書、契約書、工事区分表）の留意点
• テナントリストの作成・候補テナントの選定、出店条件の検討
• テナント企業との交渉とその進め方

＜講　師＞　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　住商アーバン開発（株）テナント開発部長　石部　秀典　氏

【略　歴】
1987年に㈱西武百貨店に入社、婦人雑貨、食品、婦人服飾の各部門のマネージャーを経験後、住商アーバン開発㈱にてmewe橋本島の運営管理、NAAリテイリング㈱等にてリーシングを担当。2017年より住商アーバン開発㈱にてプラーレ松戸の支配人を経験後2018年秋より松戸北部市場プロジェクト等のリーシングを担当し、2019年5月よりテナント開発部長に着任。

 

第3単元（15：30～16：45）

『SCテナントリーシングにおいて必要な戦術』

• 戦略的リーシングへ向けての体制作り
• マーケットや競合環境の変化への対応
• 決算書からみるテナント企業分析
• 遠隔地物件テナント入替のポイント

＜講　師＞
（株）東急モールズデベロップメント
事業本部戦略事業部　テナント企画部　マネジャー　中村　祐一郎　 氏

【略　歴】
2008年川崎信用金庫入庫。中小企業、個人への営業業務を積んだ後、2013年に㈱東急モールズデベロップメントへ入社。リモート物件の運営管理業務を経験。2016年テナント企画部へ異動。香林坊東急スクエアリニューアルにおいてリーシングを担当。現在は既存運営物件のリニューアル計画等に従事。

～情報交流会～（16：45～17：30）

※名刺をご用意下さい。（参加自由）

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＜２日目＞　2019年7月12日（金）　9：00より受付

第1単元 （9：30～10：45）

『出店契約締結の際の留意点と開業後のトラブル防止法 』

• SCにおける賃貸借契約について（定期借家契約の基本、SC特有の事項 等）
• リーシングから開業までのスケジュールと各フェーズでの留意点
• 開業までによく起こる問題とその対応策（出店キャンセル、スケジュール遅延 等）
• 開業後によく起こる問題とその対応策（賃料減額、退店、倒産 等）

＜講　師＞
阪急阪神ビルマネジメント（株）　首都圏事業部門　首都圏事業部　課長　冨田　聖二　氏

【略　歴】
06年阪急電鉄に入社。阪急西宮ガーデンズの開発・管理運営担当、グランフロント大阪ショップ＆レストランの開発・管理運営担当を経て、19年から首都圏エリアでの開発・管理運営業務を担当。グランフロント大阪では、飲食店舗・物販店舗の統括マネージャーを各３年務めたほか、18年度に実施した施設初となるリニューアルではプロジェクト責任者を務めた。SC経営士（27期）

 

第2単元（11：00～12：15）

『賃料設定の考え方』　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

•賃料とは（個別徴収と総合賃料）
•SCにおける賃料の徴収形態（変遷と現状、将来）
•賃料設定の方法（３つの視点）
•賃料設定で考慮すべき点（階層、位置、業種、面積など）
•テナント業種別の賃料負担率
•売上、経費率からみる支払可能賃料

＜講　師＞
（株）ワイ・キャップコンサルティング
代表取締役社長　太田 巳津彦 氏　（中小企業診断士、ＳＣ経営士）

【略　歴】
1976年千葉大学卒業。同年㈱ﾔｸﾙﾄ本社入社。82年㈳日本SC協会入社。92年㈱商業ｿﾌﾄｸﾘｴｲｼｮﾝへ出向。93年同社へ転籍、営業部ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ課課長。96年商業ｺﾝｻﾙﾀﾝﾄとして独立、ﾜｲｷｬｯﾌﾟ設立。97年㈱ﾜｲｷｬｯﾌﾟｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ設立。07年特定非営利活動法人一店逸品運動協会設立。中小企業診断士、販売士1級、ＳＣ経営士。ＳＣアカデミー指導教授。

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～昼食～（12:15～13:00）
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第3単元（13：00～14：15）

『テナント交渉に必要な工事区分と費用負担、工事のスケジュール管理～一般論とＪＨＣ事例で紹介～』

• 建物工事区分（ABC工事）、費用負担の考え方
• リーシングする上でのスケジュール管理
• 内装監理室の役割
• ハードに関わるテナントとのトラブルを回避するために

＜講　師＞
JR九州駅ビルホールディングス（株）　経営企画部　施設運営課課長　落合 正喜 氏

【略　歴】
2001年3月九州芸術工科大学（現九州大学）生活環境専攻博士前期課程修了。大学卒業後は内装ディスプレイ業界で主にデザイナーとして経験を積んだ後、ＪＲ博多シティに転職。JR博多ティ開業時は9階10階レストランゾーン「シティダイニングくうてん」の開発案件と運営に従事。その後JRJP博多ビルの開発案件を経て、2年前に施設系部署に異動。内装監理室長を兼務。2019年4月1日より現職。

12日（金）14：15以降は都内ＳＣ視察等、有効にお使いください。

※やむを得ない事由により、講師・時間割・講演内容等を変更する場合がありますので、あらかじめご了承ください。

開催要領

1.開催期日

2019年7月11日(木)　／12日(金）

2.会場

（一社）日本ショッピングセンター協会　会議室
東京都文京区後楽1丁目4番14号 後楽森ビル15階

水道橋駅	JR中央･総武線 西口より徒歩4分 都営三田線 A2出口より徒歩6分
飯田橋駅	JR中央･総武線 東口より徒歩7分 東京メトロ南北線･東西線･有楽町線 A1出口より徒歩7分 都営大江戸線 C2出口より徒歩3分
後楽園駅	東京メトロ丸ノ内線 2番出口より徒歩10分

※所要時間は駅出口からビル入口までのものですので、実際はもう少しかかります。

3.受講料

2日間通し申込み割引価格･･･会員45,360円（税込）　会員外66,960円（税込）
単発料金　7/11（木）・・・会員27,000円（税込）  会員外37,800円（税込）となります。
※レジュメ・資料代を含む
7/12（金）・・・会員29,160円(税込)  会員外39,960円(税込)となります。
※レジュメ・資料代・昼食代を含む

※開催間際のキャンセルは下記の割合で料金を頂きますので、予めご了承ください。
・7/11～　　正規受講料の100％
・7/5 ～10  正規受講料の50％

4.申込方法

このページの一番下にある「セミナーお申込はこちら」をクリックし、申込みフォームの所定欄に必要事項をご記入の上送信ください。

5.申込締切日

2019年7月4日(木)

7.受講料納入方法

下記指定銀行宛、各回実施までに振込手数料を貴社ご負担の上、お振り込みください。
※なお、会員企業の方は、貴社の経理お支払サイクルに合わせて頂いて結構です。

普通預金口座
みずほ銀行	虎ノ門支店	No.2140207
三井住友銀行	東京中央支店	No.1076052
三菱UFJ銀行	築地支店	No.0892892

口座名義：シャ）ニホンショッピングセンターキョウカイ

8.お問合せと申込先

（一社）日本ショッピングセンター協会
〒112-0004　　東京都文京区後楽1-4-14　後楽森ビル15階
TEL：03-5615-8523(教育研修部)
FAX：03-5615-8539
担当：教育研修部  善方（ぜんぽう）・與田（よでん）

9.その他

• 申込書到着後、請求書と受講証をお送りいたします。申込書送付後、しばらくしても受講証が届かない場合は、ご連絡下さい。また、万が一お振り込み後に請求書が届いた場合はご容赦ください。
• 銀行が発行する振込受取証をもって当協会の領収書にかえさせていただきますので、ご了承下さい。
• 当協会に会員登録をされていない企業は、登録企業の系列会社であっても会員扱いとはなりませんので、ご了承ください。
• テナント企業の方のご参加はご遠慮いただいております。ご了承ください。

＜個人情報の利用目的について＞
当協会は、今回取得します皆様の個人情報を主に「セミナー」を実施するために利用します。その円滑な実施のために名簿を作成して、参加者や講師に配布します。
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