開催終了SCテナントリーシング担当者のステップアップを目指す『2日間』セミナー

期日

2018年7月12日（木）、13日（金）

会場

（一社）日本ショッピングセンター協会　会議室
住所：東京都文京区後楽1-4-14 後楽森ビル15階
TEL：03-5615-8523(教育研修部)

 受講料

2日間通し申込み割引価格･･･会員45,360円（税込）　会員外66,960円（税込）
単発料金　7/12（木）・・・会員27,000円（税込） 会員外37,800円（税込）となります。
※レジュメ・資料代を含む
7/13（金）・・・会員29,160円(税込) 会員外39,960円(税込)となります。
※レジュメ・資料代・昼食代を含む

 

研修のポイント

• リーシング業務の知識向上、スキルアップが図れるカリキュラムです。
• 日々の業務の再確認、振り返りたい方にも最適な内容です。

プログラム

＜１日目＞　2018年7月12日（木）　12：00より受付

第1単元 （12：30～13：45）

『SCテナントリーシングの基本の整理 』

• SCにおけるリーシングの種類 （開発リーシング、空室リーシング、戦略リーシング）
• 開発におけるリーシングの位置づけ
• リーシングを成功させるための手順とアプローチ
• 最近のテナントの動向

＜講　師＞
（株）東急モールズデベロップメント
事業本部　事業戦略部　テナント企画部　マネジャー　松村 祐治 氏

【略　歴】
住商アーバン開発(株)入社後、デックス東京ビーチ、晴海トリトン等にて運営管理業務を経験。その後、(株)メトロプロパティーズに転職し、駅ナカの運営管理や再開発施設のテナントリーシング業務を経た後、2017年10月より現職。TMDテナント開発部にて、既存運営物件のリニューアル計画等に従事。

 

第2単元（14：00～15：15）

『テナントリーシングの具体的な進め方とテナントミックスの考え方』

• テナントリストの作成・候補テナントの選定、出店条件の検討
• 必要書類の作成（企画書、募集要項、出店申込書、契約書、営業管理規則、工事区分表）の留意点
• テナント企業との交渉とその進め方
• SC の現状分析･･･商圏設定、SC コンセプト、ターゲット戦略、テナントミックス

＜講　師＞
片倉工業（株）　商業施設事業部 店舗運営室長　鈴木 綾子 氏

【略　歴】
2001年入社。2004年9月開業のさいたま新都心駅前社有地「コクーン新都心（現 コクーン１）」のリーシングを担当し、開業後は営業担当として運営に従事。契約更改やリニューアルの経験を経て、2010年に本社に異動。全国各地の不動産賃貸物件の契約管理や2015年4月開業「コクーン２」等のリーシングを担当。開業後は再び運営に従事した後、2016年から本社勤務。2018年4月から現職。宅地建物取引士。

 

第3単元（15：30～16：45）

『戦略的リーシング･･･テナント入れ替えの必要性  ～SC活性化のポイント～』

• 時代の変化、マーケットや競合環境の変化への対応
• 定期的な入れ替えによるフロア活性化
• ウェイティングテナント候補作成
• オープン後を見据えた事前対応

＜講　師＞
（株）セブン&アイ・クリエイトリンク　テナント営業部マネジャー　太田 祐一郎 氏

【略　歴】
1999年　㈱イトーヨーカ堂入社。生活雑貨部門の責任者として売場運営を担当。2009年店舗開発室　店舗企画調査部に異動。　RSC GMS SMの出店候補地の立地調査及びエリアマーケティングを担当。　2010年　㈱セブン＆アイ・クリエイトリンク(旧モール・エスシー開発)出向し、その後転籍、既存店の退入店、定借改装、新店リーシング（セブンパークアリオ柏　プライムツリー赤池）を担当。現在は松原市(大阪府)の新規物件を担当。

～情報交流会～（16：45～17：30）

※名刺をご用意下さい。（参加自由）

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＜２日目＞　2018年7月13日（金）　9：00より受付

第1単元 （9：30～10：45）

『出店契約締結の際の留意点と開業後のトラブル防止法 』

• SC出店契約基本の整理と押さえておくべきポイント
• 契約締結時の留意点
• よく起こる問題とその対応策（出店のキャンセル、賃料減免、倒産など）
• 開業後の留意点　売り上げ不振時の対応など

＜講　師＞
（株）アトレ　開発企画部　寺尾 淳 氏

【略　歴】
2006年㈱ツツミに入社。販売員、及び店長としてショップにて販売経験を積んだ後、2009年に㈱アトレへ入社し、新浦安店へ配属。現場にてフロアマネージャー、開発・契約業務等を経験した後、2014年に開発企画部へ異動。アトレ浦和の新規開発、アトレ川崎の既存部リニューアル及び増床等のプロジェクトを主導。現在、新規開発プロジェクト及び開発に関する企画業務を担当。

 

第2単元（11：00～12：15）

『賃料設定の考え方』

• SCにおける賃料の徴収形態
• 賃料設定の方法
• 賃料設定で考慮すべき点（階層、位置、業種、面積など）
• テナント業種別の賃料負担率
• 売上、経費率からみる支払可能賃料

＜講　師＞
（株）ワイ・キャップコンサルティング
代表取締役社長　太田 巳津彦 氏　（中小企業診断士、ＳＣ経営士）

【略　歴】
1976年千葉大学卒業。同年㈱ﾔｸﾙﾄ本社入社。82年㈳日本SC協会入社。92年㈱商業ｿﾌﾄｸﾘｴｲｼｮﾝへ出向。93年同社へ転籍、営業部ｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ課課長。96年商業ｺﾝｻﾙﾀﾝﾄとして独立、ﾜｲｷｬｯﾌﾟ設立。97年㈱ﾜｲｷｬｯﾌﾟｺﾝｻﾙﾃｨﾝｸﾞ設立。07年特定非営利活動法人一店逸品運動協会設立。中小企業診断士、販売士1級、ＳＣ経営士。ＳＣアカデミー指導教授。

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～昼食～（12:15～13:00）
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第3単元（13：00～14：15）

『テナント交渉に必要な工事区分と費用負担、工事のスケジュール管理～一般論とＪＨＣ事例で紹介～』

• 建物工事区分（ABC工事）、費用負担の考え方
• リーシングする上でのスケジュール管理
• 内装監理室の役割
• ハードに関わるテナントとのトラブルを回避するために

＜講　師＞
（株）JR博多シティ　環境推進部施設課長 兼 内装監理室長　落合 正喜 氏

【略　歴】
大学卒業後は内装ディスプレイ業界で主にデザイナーとして、その後ＪＲ博多シティに転職し開発案件と運営に従事し、２年前に施設系部署に異動し現在に至る。1999年3月九州芸術工科大学（現九州大学）芸術工学部環境設計学科卒。2001年3月九州芸術工科大学（現九州大学）生活環境専攻博士前期課程修了。2001年4月株式会社ＡＳＫ ＰＬＡＮＮＩＮＧ ＣＥＮＴＥＲ入社。店舗設計・内装監理業務・テナントリーシングに携わる。2009年3月株式会社博多ターミナルビル（現株式会社ＪＲ博多シティ）入社。ＪＲ博多シティ開業時は９・１０階飲食ゾーン（くうてん）リーシング。その後、弊社管理施設内の飲食店の運営管理、ＪＲＪＰ博多ビル下層階飲食ゾーン（三百歩横丁ほか）開発全般。現在、環境推進部施設課長兼内装監理室長。

13日（金）14：15以降は都内ＳＣ視察等、有効にお使いください。

※やむを得ない事由により、講師・時間割・講演内容等を変更する場合がありますので、あらかじめご了承ください。

開催要領

1.開催期日

2018年7月12日(木)　／13日(金）

2.会場

（一社）日本ショッピングセンター協会　会議室
東京都文京区後楽1丁目4番14号 後楽森ビル15階

水道橋駅	JR中央･総武線 西口より徒歩4分 都営三田線 A2出口より徒歩6分
飯田橋駅	JR中央･総武線 東口より徒歩7分 東京メトロ南北線･東西線･有楽町線 A1出口より徒歩7分 都営大江戸線 C2出口より徒歩3分
後楽園駅	東京メトロ丸ノ内線 2番出口より徒歩10分

※所要時間は駅出口からビル入口までのものですので、実際はもう少しかかります。

3.受講料

2日間通し申込み割引価格･･･会員45,360円（税込）　会員外66,960円（税込）
単発料金　7/12（木）・・・会員27,000円（税込）  会員外37,800円（税込）となります。
※レジュメ・資料代を含む
7/13（金）・・・会員29,160円(税込)  会員外39,960円(税込)となります。
※レジュメ・資料代・昼食代を含む

※開催間際のキャンセルは下記の割合で料金を頂きますので、予めご了承ください。
・7/12～　　正規受講料の100％
・7/6 ～11  正規受講料の50％

4.申込方法

このページの一番下にある「セミナーお申込はこちら」をクリックし、申込みフォームの所定欄に必要事項をご記入の上送信ください。

5.申込締切日

2018年7月5日(木)

7.受講料納入方法

下記指定銀行宛、各回実施までに振込手数料を貴社ご負担の上、お振り込みください。
※なお、会員企業の方は、貴社の経理お支払サイクルに合わせて頂いて結構です。

普通預金口座
みずほ銀行	虎ノ門支店	No.2140207
三井住友銀行	東京中央支店	No.1076052
三菱UFJ銀行	築地支店	No.0892892

口座名義：シャ）ニホンショッピングセンターキョウカイ

8.お問合せと申込先

（一社）日本ショッピングセンター協会
〒112-0004　　東京都文京区後楽1-4-14　後楽森ビル15階
TEL：03-5615-8523(教育研修部)
FAX：03-5615-8539
担当：教育研修部  善方・與田（よでん）

9.その他

• 申込書到着後、請求書と受講証をお送りいたします。申込書送付後、しばらくしても受講証が届かない場合は、ご連絡下さい。また、万が一お振り込み後に請求書が届いた場合はご容赦ください。
• 銀行が発行する振込受取証をもって当協会の領収書にかえさせていただきますので、ご了承下さい。
• 当協会に会員登録をされていない企業は、登録企業の系列会社であっても会員扱いとはなりませんので、ご了承ください。
• テナント企業の方のご参加はご遠慮いただいております。ご了承ください。

＜個人情報の利用目的について＞
当協会は、今回取得します皆様の個人情報を主に「セミナー」を実施するために利用します。その円滑な実施のために名簿を作成して、参加者や講師に配布します。
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