セミナー

参加のおすすめ

今、SC運営において大きな問題となっているのが、テナント退店問題です。

退店に至る理由はさまざまですが、売上不振でテナントが中途解約を申し出る場合、SCコンセプトに合わなくなったテナントに対して、ディベロッパーが退店を促す場合などがあります。そこには複雑な権利関係や金銭問題も絡んできます。また、近年においては、テナントの突然の倒産による退店も目立ってきました。

本セミナーは、こうした退店や倒産に関する問題に対し、実務面、法律面から対応策を探っていきます。ご関係のみなさまのご参加をお待ちしております。

プログラム

（敬称略）

3月27日（金）　12:00より受付

第1単元 （12:30～13:45）

『テナントリーシングの今日的課題』

• テナントリーシングの最大のテーマは何か
• 効果的なテナントリーシングを達成するための条件整備
• ディベロッパーの収益確保とテナントの採算性

講師：神戸SC開発(株)　取締企画開発部長　　藪　章代（SC経営士）

[企業紹介]

神戸SC開発(株)はJR西日本グループにおけるSC運営・開発を担う基幹会社として、平成18年7月に兵庫県地区の既存駅ビル3社（芦屋ステーションビル(株)、神戸ステーションビル(株)、(株)明石ステーション･センター）の合併により誕生。

第2単元 （13:55～15:10）

『テナント退店及び倒産における対応策』

• テナント入れ替えに関する基本的な考え方
• テナント退店対応のケーススタディ
• 円滑な退店交渉、退店手続に必要不可欠なこととは
• テナントが倒産した場合の対応策

講師：(株)平和堂　SC事業部　SC事業部長　足立　貞夫

[会社概要]

設立：昭和32年6月18日／代表者：代表取締役社長　夏原平和／資本金：116億1437万円(平成20年2月20日現在）／所在地：滋賀県彦根市小泉町31／株式上場：東京･大阪証券取引所一部／業務内容：食料品・衣料品・住居関連品等の総合小売業／事業所：店舗105店（滋賀69、福井5、石川5、富山2、京都14、大阪9、兵庫1）、本部、多賀流通センター／主要関連：(株)エール、(株)平和堂東海、(株)ファイブスター、(株)ユーイング、(株)シー･オー･エム、(株)ダイレクトショップ、(株)べストーネ、(株)ナショナルメンテナンス、湖南平和堂実業有限公司

第3単元 （15:20～16:40）

『テナントの退店及び倒産に関する法的対応』

• 経営危機時における法的現象
• 経営不振、経営危機時におけるテナントへの対応策
• テナントが倒産した場合の法的処理
• 定期借家契約の再契約を巡る問題

講師：弁護士　　片柳　昂二

[講師紹介]

SC協会セミナー法律関連の単元には数多くご登場いただいている。その明快な語り口による解説は分かりやすいと毎回好評である。

第4単元 （16:40～17:00）　20分

『退店問題、倒産問題に関する質疑応答』

講師：弁護士　　片柳　昂二　（第3単元から引き続き）