セミナー

参加のおすすめ

出店契約書（賃貸借契約書）は、SC運営上の基礎となるものです。営業管理規則等は、この出店契約書に基づいて定められています。また、日常の運営管理業務における様々な問題への対処の際の拠り所となるのも出店契約書、営業管理規則等です。

一方、ディベロッパーとテナントの立場の違いから異なった解釈がなされ、トラブルに発展することも多々あります。特に賃料改定や売場移動、退店等に際して問題が起こりがちです。

本セミナーでは、SC運営管理において生じる契約上の諸問題への対応策を中心に論じていただくとともに、定期借家契約の切替え問題等についても論じていただきます。是非とも、この機会に本セミナーを受講され、円滑なSC運営の一助にしていただけましたら幸いです。

プログラム

（敬称略）

10月2日（木）　12:30より受付

第1単元 （13:00～14:10）

『SC出店契約等の諸問題と実務対応』

• 出店契約書、営業管理規則等で問題となりがちな事項とその対応について
• 普通借家契約から定期借家契約への切替えについて～どのように切替えたのか
• 定期借家制度によって契約関係はどう変化したか

講師：神戸SC開発(株)　取締役企画開発部長　　藪　章代　（SC経営士）

[企業紹介]

神戸SC開発(株)は、JR西日本グループにおけるSCの運営・開発を担う基幹会社として、平成18年7月に兵庫県地区の既存駅ビル3社（芦屋ステーションビル(株)、神戸ステーション開発(株)、(株)明石ステーション・センター）の合併により誕生した。

第2単元 （14:20～15:30）

『円滑なSC運営管理のための契約問題対応』

• 契約違反事例と対応策について
• 賃料、共益費改定問題への対応について
• 売場移動や休業問題等、リニューアル時の対応について
• 退店や倒産への円滑な対応について

講師：東京急行電鉄(株)　開発事業本部　資産活用事業部
商業部プロパティマネジメント担当課長　　西山　貴仁　（SC経営士）

[企業紹介]

東京急行電鉄(株)では「たまプラーザ東急SC」「青葉台東急スクエア」「クイーンズスクエア横浜［アット！］」「あざみ野三規庭」「レミィ五反田」等々、様々なタイプの商業施設を開発し、100％子会社の東急モールズデベロップメントを通じて運営。

第3単元 （15:40～17:10）

『SC出店契約に関する契約実務上の留意点』

• 出店契約の法的性格と特徴
• 契約上特に留意したい法的論点と解説
• 定期借家契約をする場合に注意したい事項

講師：弁護士　　片柳　昂二