メルマガ登録
お問い合わせ2022年4月
既存ＳＣ前年同月比売上高伸長率 ：＋１２．６％ （参考・2019年同月比 ： ▲１３．６％）
行動制限緩和により来館者増え、前年を大きく上回る
全体概況
- 4月度の既存ＳＣ売上高の前年同月比伸長率は総合で＋12.6％となった。
- 2020年4月は全国的に緊急事態宣言発出、2021年4月は東京、大阪、兵庫、京都の4都府県でまん延防止等重点措置、緊急事態宣言、その他数県で下旬よりまん延防止等重点措置が発出されていたが、当年は3年振りに全ての都道府県で緊急事態宣言等が発出されていない月となり、集客イベントやポイントアップ施策を実施したＳＣもみられ、前年より売上げを伸ばしたＳＣが多かった。
- テナントは、前年同月比伸長率＋15.1%となった。全国的に気温が高めに推移し、ゴールデンウィークに向けた外出需要の増加もあり、ファッションは春夏物が好調だった。飲食は特に制限緩和の影響が大きく、外食需要が戻り始め、回復傾向となった。
- キーテナントは、前年同月比伸長率＋3.3％となった。前年は緊急事態宣言発出以降、食料品および一部生活必需品を除く売場・店舗が休業となった百貨店で当年は大幅に売上増となったことにより、中心地域・大都市のキーテナントは＋21.5％となった。一方、周辺地域のキーテナントは、行動制限の緩和で広域移動が増加したことにより、地元商圏客が他地域へ流れたことなどから、前年から＋1.9％の微増にとどまった。
［立地別］
- 中心地域・大都市は、総合で前年同月比伸長率＋24.5%と大幅なプラスとなった。前年同月は、大都市14都市のうち10都市（東京区部含む）で緊急事態宣言もしくはまん延防止等重点措置が発出され、休業や営業時間短縮の影響が大きかったため、当年はテナント、キーテナントともに他の立地と比較して伸長率が高かった。
- 中心地域・中都市は、総合で前年同月比伸長率＋11.1％となった。帰省客や観光客の多い地域の都市では、3年振りに行動制限が緩和されたゴールデンウィークを迎えて来館者が増加し、特に土産、飲食の売上げの伸びがみられた。
- 周辺地域は、総合で前年同月比伸長率＋10.1%となった。前年は行動制限により地域密着型ＳＣで地元客を集めていたが、当年は中心地域への人の流れがみられ、他の立地よりも伸び率は低かった。ただし、前年に緊急事態宣言等による休業、営業時間短縮があった東京、大阪、兵庫、京都の4都府県がけん引し、テナントは同＋12.8％となった。
［地域別］
- 3年振りに全都道府県で緊急事態宣言、まん延防止等重点措置が発出されていない状態であり、全9地域で前年を上回った。
- 関東は、総合で前年同月比伸長率＋11.0％となった。特に東京区部が＋24.7％と高い伸長率となった。東京区部は前年同月、12日～24日にまん延防止等重点措置、25日以降は緊急事態宣言に移行し、多くのＳＣで営業時間短縮、休業していたため、当年は大きく売上げを伸ばした。一方、横浜市はキーテナントが▲1.7％と前年を割り、総合でも＋4.1％と低い伸長率となった。これは、前年は東京のＳＣが休業していたことにより、東京から近い大都市である横浜市のＳＣへの来館者が増えたため、その反動がみられた。
- 北陸は、総合で前年同月比伸長率＋6.2％となった。中心地域（同＋23.6％）と周辺地域（同＋1.8％）で明暗が分かれた。広域移動の増加により、中心地域のＳＣでは観光客や帰省客の増加がみられた一方、周辺地域では地元客の分散がみられ、伸び悩んだ。
- 近畿は、総合で前年同月比伸長率＋26.7％となった。前年同月、大阪府と兵庫県は5日～24日、京都府は12日～24日にまん延防止等重点措置、25日以降は3府県ともに緊急事態宣言が発出され、生活必需品の食料品・医薬品等以外の店舗が休業要請対象となったことから、大きく売上げを落としていた反動があり、前年を大きく上回る売上げとなった。
［業種別］
- ファッションは、気温が上旬に上昇し、春夏物の動きが活発化した。時節柄、前半は新生活に向けた生活雑貨、後半は3年振りに行動制限のないゴールデンウィークでの帰省に向けた土産、「母の日」向けギフト等の動きもよかった。
- 飲食は、営業時間短縮や酒類提供制限、人数制限などの制限緩和により、外食需要の回復傾向がみられた。
