セミナー

参加のおすすめ

激変する経済・社会環境、競争の激化、等々、SCを取り巻く状況には厳しいものがあります。このような状況下、SCをよりパワーアップしていくには、多様化する生活者ニーズを的確に反映した鮮度の高いテナントミックスが不可欠です。

そのためには、自SCの規模や立地特性、コンセプトに合致した魅力あるテナントを、いかにリーシングするかが、SCの運営管理担当者に課せられた重要課題といえましょう。

本セミナーは、魅力あるテナントミックス実現のためのリーシング業務の改善に資する、多角的かつ実践的な内容のプログラムとなっておりますので、是非とも、本セミナーを受講され、貴SCのテナントミックス改善、テナントリーシング力強化の一助にして頂けましたら幸いです。

プログラム

（敬称略）

＜第1日目＞　7月16日（木）　12:30より受付

第1単元 （13:00～14:30）

『最近のテナント動向とリーシング成功のための留意点』

• SCにおけるテナントミックスの改善点
• 最近のテナント動向
• テナントリーシングのポイント
• テナント情報の集め方

講師：(株)ラス・アソシエイツ　代表取締役　　島村　美由紀

[講師紹介]

ダイヤモンド社にて雑誌編集に携わった後、ダイヤルサービスグループで小売業のマネジメントを経験。1986年ダブルスマーケティングにて、大型商業施設開発等に携わる。1990年、(株)ラス・アソシエイツを設立、都市計画、商業施設計画、業態開発等のコンセプトワークやトータルプロデュースを行なう。「札幌ステラプレイス」の計画時からコンサルティングを継続。また最近では「ららぽーと新三郷」のマーケティング調査や基本計画策定業務を手がける。

第2単元 （14:40～16:10）

『テナントリーシング担当者が知っておきたい法律知識』

• テナントの選択と契約形態
• 更新拒絶と契約解除の相違点
• リーシング上留意しておきたい事項
• テナントの退店手続き
• 定期借家契約でリーシングする場合の留意点

講師：弁護士　　片柳　昂二

[講師紹介]

法律関連の当協会セミナーには数多くご登場いただいている。その明快な語り口による解説は分かり易いと毎回好評である。

＜第2日目＞　7月17日（金）　　開場 10:00　　昼食 12:00

第3単元 （10:30～12:00）

『競合地区における近鉄百貨店“and”のテナントミックスとリーシング』

• 2000年開業の「HOOP」との役割分担、また他SCとの差別化について
• andのテナントミックスの考え方
• リーシングを成功させるポイント（テナント交渉や契約の考え方について）
• 最近の専門店動向について

講師：(株)近鉄百貨店　新店準備本部副本部長　　米田　昭子

[and概要]

所在地：大阪市阿倍野区／開業：2008年9月／営業面積：約14,000m²／テナント：43店／年商目標：70億円／核店舗：ロフト／「and」は、「都市生活素材館」をコンセプトに、鉄道ターミナル及び阿倍野・天王寺地区の立地特性に合わせた「都市型商業機能」と「デイリーユース機能」の両面を兼ねたSCである。なお、隣接して2000年に開業した「HOOP」がある。

第4単元 （12:50～14:20）

『核店舗撤退後における新発想の“平成楽市楽座”のリーシング』
　～1,000坪の退店スペースに展開する低リスク、低コストで出店可能な仕組とは～

• 「平成楽市楽座」（4月26日開業）の考え方
• リーシングや運営システム、及び契約条件等について
• 「平成楽市楽座」の可能性と今後の課題
• 最近の専門店動向について

講師：(株)ストリーム　代表取締役　　相馬　一郎

[SC概要]

「平成楽市楽座」は、「リオワールド」（岐阜県本巣市。DV：リオ横山、開業：1992年、SC面積：24,800m²、テナント数：107店）の核店舗イズミヤが撤退後のスペースに誕生。消化仕入契約で売上歩合、集中レジ方式等によりローコスト化を図るなど、注目の出店システム。また、ストリームは商業施設開発に関る企画立案・実施やマーケティング、MD、テナントミックス、店舗リーシング等を総合的にプロデュースしている。

第5単元 （14:30～16:00）

『SC活性化を成功させるテナントリーシングのポイント』

• SC活性化の事例紹介
• これからのテナントミックスはどうあるべきか
• 活性化作業の流れとポイント
• テナントリーシングの現場からの本音

講師：(株)SCプランニング　代表取締役　　山村　義昭

[講師紹介]

1968年オカダヤ入社（現イオンの前身）。1971年ジャスコSC事業部SC課長としてテナントリーシング業務担当。1980年ジャスコ開発本部開発課長としてSC開発業務担当。1982年レッドロブスタージャパンの取締役開発部長。1998年イオン岡崎シビコ支配人、2004年イオン熱田SCモールマネージャー、2005年10月イオン(株)退職。2005年11月(株)SCプランニング設立。テナントリーシング、SC開発、リニューアル等へのサポート業務等に携わっている。